Zgodnie z Ustawą Prawo budowlane, na zarządcach i właścicielach obiektów budowlanych spoczywa obowiązek zapewniania bezpiecznego użytkowania obiektu, w tym obowiązek odśnieżenia dachu w przypadku wystąpienia intensywnych opadów atmosferycznych.
Obfite opady śniegu potrafią być prawdziwą zmorą zarządców nieruchomości. Śnieg zalegający na dachach i zwisające sople muszą być na bieżąco usuwane, aby zagwarantować ludziom bezpieczne użytkowanie obiektu i przestrzeni dookoła niego. Nieodśnieżanie dachów i nieusuwanie sopli to elementy mogące spowodować zagrożenie życia i zdrowia mieszkańców oraz pracowników, a nawet uszkodzenie obiektu budowlanego. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek odśnieżania dachu.